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在楼市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。大部分城市新建商品房价格失真,房价更多要看二手房价格。
财政部应对疫情工作领导小组办公室主任、社会保障司司长符金陵3月14日表示,近两年我国经济下滑压力较大,财政收入增幅放缓,此次疫情对经济发展产生了一定冲击,季度财政收入也受到了阶段性影响。但同时也要看到,我国经济规模较大,发展潜力较大,韧劲较强,财政收入规模较大,调整潜力和余地也较大。
3月13日,工业和信息化部副部长辛国斌在国务院联防联控机制发布会上表示,要切实增强产业链协同复工复产的动能,工信部将会同有关部门积极推动扩大内需,培育新型消费,稳定汽车等大众消费,促进5G技术场景应用,发展远程医疗、在线教育、在线办公等新业态新模式。同时,辛国斌表示,要进一步加大力度推动工业通信业重大项目加快开工建设,加快5G网络、物联网、大数据、人工智能、智慧城市等新基础设施建设,推动在建项目尽快投产达产。另外,也将继续跟踪一些重大工程、重大项目,特别是一些重大外资项目的落地实施,进一步带动原材料产业等消费需求。调控方式不一
与年末气候相呼应,各地房地产调控方式同样“冷热不一”。
日前,黑龙江住建厅等6部门联合发布关于进一步加强全省房地产市场监管的通知,规定房企拍地前需承诺土地购置资金是合规自有资金,不属于金融贷款、资本市场融资等。此外,经核查发现房企购地资金不符合要求的,将取消土地竞买资格,并在两年内禁止参加土地招拍挂。
针对土地端房企资金性质,黑龙江严控态度明确。多位业内专家表示,如果非自有资金进入土拍市场,随着参与者增多可能会推高成交价格。此举有利于土地市场和预期稳定,对于违规企业会给予重罚,不能拍地意味不能滚动开发,房企对待土地拍卖会更为谨慎。
往南行进,分别位于长江中下游的长沙、张家港,却均因楼市政策引发暧昧不明的争论。
12月11日,长沙市发改委发文,对商品房价格的构成进行规范,并将商品房的平均利润率限定在6%~8%。消息再度引起舆论关注。12月12日早间,长沙市发改委回应称,这是长沙2017年新政有效期满后的延续,且仅适用于成本法监制商品住房。
同样在12月11日,张家港市房产交易中心工作人员称,取消限售过户的政策已经停止。而就在前一日,上述机构工作人员称,房屋不满两年可以直接过户,没有限售要求。类似调控“一日游”远非首次,今年7月,河南开封宣布取消“限售”,第二天该市又宣布撤销政策。
暂放争论,往陆地南端继续前行。此时,调控步伐呈现活跃态势,从西南地区的成都、到世界第四大湾区内的深圳、广州、佛山,“松绑”动作不断。其中成都解除高新南区居民限购约束,佛山等城则通过人才政策拓宽购房窗口。
“今年的楼市政策一直是双向调控,既有放松,又有收紧。”中原地产首席分析师张大伟指出。但整体调控力度依然惊人,11月全国地产调控次数刷新今年纪录,高达72次。在地方政府紧锣密鼓的调整下,2019年初至今,房地产调控次数合计达575次,远超去年全年450次。
值得注意的是,多城密集启动人才政策调整购房资格,这是近期调控力度高企的主要原因。数据显示,全国累计超过20城在11月发布各类人才政策,在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中,都有与人才购房资格、购房补贴的相关内容。
不管调控松紧如何,地方基于土地财政而“托底”楼市却大同小异。譬如,佛山去年卖地收入894亿元,一般公共预算收入703亿元,对土地的依赖度高达127.1%。同时,佛山今年前10个月成交新房92492套,自3月来已出现罕见6连跌。土地财政依赖症不减,若楼市处于降温通道,仍是难以承受之痛。
楼市进入调整期
放眼过往地产周期,此轮房地产调控力度,堪称空前。三年前,从中央到地方,各种政策轮番出台,将狂热楼市缚住手脚。从“五限”制度、到今年地产融资收紧,此轮调控的效果已经开始显现。
据统计局数据,11月70个大中城市新建商品住宅中,仅44个城市房价上涨,较10月再减6城,是近两年市场低点;房价下滑城市本月增至21个,为年内高,其中跌幅大的是乌鲁木齐,跌幅为0.9%。作为一线城市的广州,也进入跌幅前十。
张大伟认为,在楼市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。大部分城市新建商品房价格失真,房价更多要看二手房价格。
而数据显示, 11月全国二手房价下调城市达33个,已连续6个月超20个;房价上涨城市仅32个,处于近4年低点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%;31个二线城市环比上涨0.1%,涨幅与上月相同;35个三线城市环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2%。
“一二三线城市楼市逐渐进入调整期。后续如果没有明显政策变化,预计下滑趋势在2020年将持续。”张大伟表示。
中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心近期同样发布报告称,2018年10月到2019年10月,中国楼市一直处在平稳降温过程。楼市总体降温明显,房价总体下降城市数量和下降速度超过去年同期,增长率的空间差异有所扩大。
从销售规模看,2019年11月全国商品房销售面积达15654万平方米,环比涨幅11%,同比涨幅1.1%。以此计算,年内销售累计增速继10月首次回正后再拔高,1~11月同比增长0.2%。 但业内普遍认为,这是房企“以价换量”的结果,并非市场走暖。
社科院上述报告认为,稳增长方面,房地产对经济增长净贡献已由正转负;惠民生方面,房地产对整体的住户部门生计产生了双重影响;调结构方面,房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用;防风险方面,房地产风险是中国经济的重要风险源。
在此之下,当前房地产市场仍以“维稳”为要务。相关报告预测,热点城市调控政策仍会从紧执行,且不排除加码调控的可能性。随着房地产市场成交量明显下降,部分二三线城市库存风险将逐步显现。多数三四线城市房地产市场面临较大下行压力。
房企承压过小年
调控重压下,先感受到寒意的仍是开发商。清冷冬季,中国恒大(03333.HK)的广告牌在石家庄交通干道上赫然陈列,上写“全员营销月,清尾大优惠”。实际上,此前中国恒大通过降价促销,前11月已实现5854亿元销售额,权益金额5568亿元居于行业。
通过降价跑量,截至11月末,近七成房企目标完成率已达90%以上,世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的九家房企已提前达成全年目标。同时,也有超两成房企目标完成率尚在80%~90%之间,另有少数房企目标完成率仍不及80%。
在销售承压、融资收紧的情况下,房企在土拍市场仍然谨慎。从土地购置面积看, 1~11月土地购置面积累计增速降14.2%,较前10月收窄2.1个百分点。“当前房地产市场依旧处于下行阶段,全国土拍溢价率依旧保持在低位。”克而瑞认为。
而如果楼市持续降温,资金监管力度不减,房企资金链将面临巨大压力。同策研究院数据显示,2019年中174家上市房企整体现金持有量相比年初增长7.98%至31466亿元,同时总有息负债比年初也增加10.69%至76654亿元。伴随着负债规模不断增大,企业财务将风险增大,稳健性受到影响。
不过多位受访者认为,鉴于年底是房企冲业绩关键期,势必将加大营销力度,以价换量换取现金流。而楼市全年有望刷新2018年15万亿的成交金额,全年销售额大概率超过16万亿元。
日前,《阳江市2020年重点建设项目计划》已经阳江市七届人大五次会议审议通过。2020年阳江市共安排重点建设项目132项,总投资2364.3亿元,年度计划投资329.8亿元。其中,阳江宏旺、联昌、世纪青山等不锈钢产业链续建项目、新开工项目在列,投产时间均为2021年。
据《徐州日报》新消息,截至目前,徐州市18家钢铁企业已关停、拆除10家,包括铁矿、宁峰、成钢、龙远、荣阳、牛头山、海通、龙山、聚成、博丰,其中博丰搬迁退出钢铁;5家过渡生产,2020年6月底前关停钢铁企业包括泰发、兴达、宝丰、东亚、利国,其中利国去产能设备封存;整合后剩余3家,分别为中新、徐钢、金虹。
天眼查数据显示,近日,钢铁电商公司五矿电子商务有限公司发生一系列变更,阿里巴巴的投资实体——杭州阿里创业投资有限公司退出其股东行列。此前阿里巴巴曾持有公司44%的股份。五矿电子商务有限公司经营范围包括国际船舶管理;国际船舶运输;国内水路运输;网上贸易代理;网上经营计算机、软件及辅助设备、金属材料、五金、通讯设备、电子产品等。
截至2020年3月18日,发改委基础设施发展司调度的533个交通重大项目中,除湖北及西北东北等部分省区尚未具备开工条件的23个项目外,已全部实现复工。其中铁路项目37个,已开复工34个;高速公路项目459个,已开复工443个;长江干线航道整治工程项目7个全部复工;机场项目30个,已开复工26个。
自然资源部发布关于开展矿产资源规划(2021-2025年)编制工作的通知,通知要求,2020年6月底前,形成全国规划草案。2020年12月底前,完善规划文本,组织规划论证。2021年3月底前,联合发展改革委、工业和信息化部、财政部、生态环境部、商务部等上报国务院审批。
近日,工业和信息化部、应急管理部联合召开煤炭行业工业互联网应用工作座谈会。工业和信息化部副部长陈肇雄指出,工业互联网是实现实体经济全要素、全产业链、全价值链连接,支撑实体经济数字化、网络化、智能化转型的新型基础设施。他强调,煤炭工业互联网是转变煤炭行业生产方式的重要支撑,煤炭生产水平的重要手段,优化煤炭行业资源配置的重要平台。
近日,工信部召开推动产业链协同复工复产电视电话会议,会议强调,要把推动产业链协同复工复产作为当前工作的重点,切实解决企业实际困难,分级分类推动解决省区内及跨地区跨部门问题;推动大企业牵引中小企业抱团复工复产,千方百计稳住中小企业,充分发挥龙头企业带动作用;充分发挥地方工业和信息化主管部门的作用,牢固树立主动服务意识,切实增强服务能力;派驻到重点省的复工复产联络员也要加强部省沟通协调,积极发挥作用。越来越多船舶离开海运市场进行脱硫设备安装,市场运力供给有所缓解,同时月底燃油价格表现震荡上行,BDI指数出现小幅反弹,截止11月26日,BDI指数反弹至1351点,较月初下降346点,环比下降22.0%,但仍高于去年同期,同比增长11%。
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天津恒德钢铁贸易有限公司坐落在祖国的北方的经济、物流和航运中心-天津。是专业生产经营镀锌角钢,镀锌槽钢,镀锌方管,镀锌钢管的大型企业。企业占地面积66000平方米,总资产4.7亿元。现有职工约300人,其中高级工程师28人,中级职称38人,技术32人。年产镀锌角钢,镀锌槽钢,镀锌方管,镀锌钢管20万吨。
1929~1932年美国经济大萧条。1929年,美国粗钢产量创出历史高水平,粗钢产量达到5723万吨,占全球钢产量超过一半。然而当年10月份美国股市崩盘,爆发史上持续时间长的经济危机。1929年,美国拥有50亿美元黄金储备,占当时世界黄金储备总额90亿美元的一半以上。“在美国这个世界上富的里,有1500万以上的人到处找工作,可是哪里也没有工作可做”(《光荣与梦想:1932-1972年美国社会实录》)。危机爆发后,5500多家银行倒闭,8.6万家商号暂停营业,至少13万家企业破产,国民生产总值从1040亿美元下降到410亿美元,制造业严重低迷。当时,美国汽车制造业是大的工业部门,年产量高达540万辆。危机发生后,大批汽车制造企业倒闭,汽车产量减少74.4%。美国机车公司之前每年平均销售600台机车,1931年仅卖出1台。用钢需求骤减,1932年美国粗钢产量1390万吨,下降幅度超过75%,生铁产量减少79.4%,当时美国大的钢铁企业——美国钢铁公司开工率仅有19%。其后,在罗斯福新政之下,政府兴建大批基地与工程项目,解决就业问题,如吸纳超过250万青年种2亿株树,钢铁产业慢慢走出低谷。直至1939年爆发第二次世界大战,战争期间“雪片式”的订单彻底挽救了美国钢铁工业,1940年美国粗钢产量达到6077万吨,方才超过1929年水平,前后历经11年。如果没有第二次世界大战这个外力作用,此轮经济危机下美国钢铁产业恢复期可能更长。1973年中东石油危机。1973年,美国道琼斯指数达到1051点历史高峰,粗钢产量高达1.37亿吨,这也是美国迄今为止的高点。但10月份第四次中东战争引发的石油危机,进而演变为全球性经济危机。
焦炭:国内焦炭市场多数平稳运行,个别地区价格小幅补张,市场整体成交情况良好。钢厂方面,钢厂仍维持按需采购,部分地区钢厂采购意愿增加,贸易商持观望态度,集港意愿不强。焦化企业方面,焦炭供应端变化情况不大,生产积极性良好,订单及出货较好,库存不高,市场观望情绪较浓。目前焦化企业利润回升、生产积极性良好,订单及出货情况较好,焦炭库存多处低位;部分钢厂补库采购意向上升;港口贸易商抄底、采购依旧谨慎。综合来看,近期国内焦炭价格暂稳运行。据兰格钢铁云商平台监测数据显示:现河北邯郸地区准一级冶金焦1810元,比昨日持平。邢台地区准一级冶金焦报1790元,比昨日持平。唐山地区二级冶金焦1850元,比昨日持平。山西临汾地区二级冶金焦1700元,比昨日持平。黑龙江七台河地区二级冶金焦出厂含税价1800元,比昨日持平。临沂地区二级冶金焦出厂含税价1840元,比昨日持平。
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我公司长期销售宝钢、武钢、山钢、鞍钢、莱钢、马钢、新兴铸管、邯钢、新钢、嘉吉、JFE、DUFERCO等各大知名钢铁企业的产品。产品有Q345B低合金角钢、Q345B低合金槽钢、Q345B低合金工字钢、Q345B低合金H型钢、Q345B低合金钢板、Q345C角钢、Q345C槽钢、Q345C工字钢、Q345D角钢、Q345D槽钢、Q345D工字钢、Q345DH型钢、大口径厚壁方管、Q345低合金方管、无缝方管,大口径厚壁矩形管、Q345低合金矩形管、无缝矩形管,Q345B低合圆钢、螺纹钢、圆钢、方钢、扁钢、角钢、槽钢、线材、方管、矩管、焊管等等系列产品。 zxzspqg+kdczwy
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日铁不锈钢株式会社3月5日宣布,因很难看清新型冠状病毒感染扩大对市场的影响,决定推迟对镍系不锈钢冷轧薄板、中厚板和铬系不锈钢冷轧薄板3月份国内合同价格的调整。同时,为了维持市场环境和优化库存水平,决定将镍系不锈钢冷轧薄板的接单削减30%以上,甚至有可能根据情况削减50%左右;如有必要,铬系不锈钢冷轧薄板的接单也会进行调整。
“一分钟都没有停产,武钢配得上这个英雄城市”,近来,一部记录武钢人抗疫保产的短视频《红色武钢》在网上广为传播,纷纷引来青山区民众的如此感叹。武钢,投产于1958年9月,是新中国的钢铁长子,由于行业的特殊性,六十余年来,武钢的高炉从来没有熄、焦炉从来没有歇、生产从来没有停。2020年,面对这一场突如其来、来势汹汹的疫情,打乱了所有的节奏,身处疫区中心,武钢的生产运行迎来了重重挑战,职工的生命和身体如何保证,原料库存告急、重要资材备件物流不畅、产品出厂严重受阻这些现实困难摆在眼前。
然而数据显示,武钢生产秩序井然,生产经营总体受控,1月份,武钢的铁、钢产量均超计划完成;即使在疫情为严重的2月份,武钢的铁产量仍然超计划完成。在这背后,是政企联手,以解决企业困难为己任,织密防疫防控网,有序有力推动了企业稳健经营。武钢属于“停不得”企业,一方面是因为作为钢铁全流程企业,生产特性决定了生产的连续性,焦炉、高炉、转炉、加热炉等均是高温高压密闭的炉窑,必须连续生产才能保证。另一方面,企业以连续性为前提,才能保障周边医院、发热门诊及居民持续、、可靠用电,同时承担包括金银潭医院等全市一半以上医用氧气量的生产需要。
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